يشهد القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية تحوّلًا يتراوح بين الإسكان ميسور التكلفة إلى المعيشة الفاخرة في إطار أجندة رؤية المملكة 2030، وفقًا لرئيس مجلس إدارة شركة دار الأركان السعودية.
وسلّط يوسف الشلاش الضوء على الخطوات التي تم اتخاذها، في محادثة مع “Arab News” بالاجتماع السنوي للمنتدى الاقتصادي العالمي في دافوس، وقال “رؤية 2030 طوّرت الاقتصاد بأكمله، وليس القطاع العقاري فقط. لقد طوّرت ليس فقط نهج القطاع، ولكنها جلبت أيضًا معيارًا جديدًا في اللوائح ليكون جيدًا كما نستحق”.
وبواحدة من أكبر 20 اقتصادًا في العالم، تعكس سوق العقارات المتطورة في المملكة العربية السعودية طموحاتها الأوسع. وأضاف الشلاش “كدولة، نحن واحدة من أكبر 20 اقتصادًا في العالم، لذلك نعتقد أن السعوديين يستحقون المزيد”.
وتركّز رؤية 2030 بشدة على الإسكان ميسور التكلفة وتحسين مستويات المعيشة للمواطنين السعوديين. وقال الشلاش إن الحكومة تلعب دورًا استباقيًّا في ضمان تحقيق هذه الأهداف. وأضاف “الرؤية موجودة ليس فقط لتسهيل المطوّرين والمستثمرين الأجانب، ولكن أيضًا لتسهيل السكن ميسور التكلفة لمعظم المواطنين السعوديين”.
وأدى النمو السكاني في المملكة والتوسع الحضري السريع إلى طلب ملحّ على السكن. وقال الشلاش “المملكة بحاجة إلى مزيد من المساكن، وهذا يتطلب الكثير من التمويل والتنمية”.
وأكد دور الجهات الحكومية مثل صندوق الاستثمارات العامة ووزارة الإسكان في الارتقاء بمعايير الصناعة. وقال “لقد دخلت الحكومة لتصبح مطوّرًا أو مزوّدًا للخدمات، ليس فقط للتنافس مع القطاع الخاص، ولكن لرفع المعايير”. بالإضافة إلى الإسكان ميسور التكلفة، تشهد السعودية طلبًا قويًّا في سوق الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
وأضاف: “هناك الكثير من الطلب. لدينا أكثر من 3,000 وسيط في جميع أنحاء العالم، وهناك طلب كبير من الكيانات الأجنبية للاستثمار في المملكة والحصول على منزل ثان في المملكة العربية السعودية”. كما أعرب عن ثقته في أن التغييرات التنظيمية لتسهيل مثل هذه الاستثمارات “ستأتي في أي وقت الآن”.
تم إدراج “دار جلوبال”، الذراع الدولية لدار الأركان التي يشغل الشلاش منصب نائب رئيس مجلس إدارتها، ببورصة لندن في العام 2023، وأكد الشلاش أهمية هذه الخطوة. وقال “لندن بالتأكيد سوق جذابة للمستثمرين السعوديين. البورصة هناك هي واحدة من أفضل البورصات في جميع أنحاء العالم. لذلك، سيضع ذلك الشركة في تنظيم عالي المستوى”.
ولا يقتصر الإدراج على وضع “دار جلوبال” بين الأسواق الأكثر تنظيمًا في العالم فحسب، بل يعزز أيضًا قدرتها على التعاون مع الشركاء المحليين في مناطق متنوعة. وأضاف “لكي تكون مطوّرًا، عليك أن تكون مع بعض الشركاء الآخرين. لذا، إذا كنت ترغب في القيام ببعض المشاريع المشتركة أو العمل مع شركات أخرى - لأن صناعة العقارات موجودة في كل مكان - فإن الأمر يتعلق بالمعرفة المحلية”.
أصبح التطوير العقاري المستدام حجر الزاوية في استراتيجية التنمية في المملكة، وهذا هو الحال بالنسبة لدار الأركان، محليًّا ودوليًّا. وقال الشلاش “إن التطوير المستدام يتعلق بتبني واستخدام التكنولوجيا الموجودة وتسهيل الممارسات الخضراء حيثما أمكن ذلك”.