أظهرت تقارير شركة الاستشارات العقارية العالمية "نايت فرانك" أنه من المتوقع ارتفاع عدد سكان مدينة الرياض من 7 ملايين نسمة، وفقاً لتعداد 2022، إلى 9.6 مليون بحلول عام 2030، إذ يتكون بواقع 4.1 مليون سعودي، و5.5 مليون مقيم، وذلك وفقاً لتقرير أصدرته الشركة بعنوان: كيف يدفع النمو السكاني التنمية: مستقبل الرياض القريب.حسب التقرير أيضاً، تمثل هذه الزيادة عن مستويات السكان في عام 2022 بنسبة 38% ما يعادل معدل نمو مركب بنسبة 4.1 للنمو السكاني، ما يدلل بنمو الطلب على وحدات سكنية إضافية من المواطنين السعوديين.وتوقعت تقارير نايت فرانك أنه نتيجة للنمو السكاني، فإن الطلب على وحدات سكنية إضافية من المواطنين السعوديين بين عامي 2024 - 2034، يقدر بنحو 305،000 ألف وحدة.من جهته، أوضح الدكتور كريستوفر باين الشريك - كبير الاقتصاديين في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: "غالباً ما نتجاهل الدافع الحقيقي وراء المشاريع الاستثمارية الضخمة في السعودية، بما في ذلك المشاريع العملاقة المعروفة، ألا وهو النمو السريع في عدد السكان من المواطنين السعوديين الرياض في بداية موجة ضخمة وضرورية من بناء المساكن.وقال إن الرياض في