<br />بداية دعونا نوضح ماذا نقصد بالأراضي البيضاء قبل الدخول في الموضوع، فنقول هي كل أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني، أو السكني التجاري داخل حدود النطاق العمراني المبينة بخرائط وثائق النطاق العمراني التي توضح مراحل التنمية العمرانية المختلفة وحد حماية التنمية، وتمثل الحدود الملائمة لتوطين الأنشطة الحضرية، واستيعاب النمو العمراني خلال فترة زمنية محددة.<br />ولأن الأراضي البيضاء كانت تلعب دوراً كبيراً قبل أكثر من تسعة سنوات في مشكلة الإسكان آنذاك حيث كان النمو السريع للسكان وكذلك تدفق العمالة الأجنبية للمملكة ووجود مثل هذه المساحات الكبيرة في جميع مدن المملكة وخصوصاً مدينة الرياض العاصمة داخل النطاق العمراني غير المستثمرة مما جعل المسؤولين في الحكومة التفكير في إيجاد حل لمثل هذه الأوضاع.<br />وفعلاً أتت موافقة مجلس الوزراء برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود على نظام رسوم الأراضي البيضاء وذلك بعد النظر في قرار مجلس الشورى رقم «112/65» وتاريخ 5/2/1437هـ، وكان من أهداف هذا النظام هو زيادة المعروض من الأراضي المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب، وكذلك توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وكذلك حماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية. حيث يفرض رسم سنوي على الأراضي البيضاء المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية بنسبة 2.5% من قيمة الأرض، وتحدد اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء معايير تقدير قيمة الأرض والجهة التي تتولى ذلك على أن تشمل المعايير موقع الأرض، واستخداماتها، ونظم البناء، ومعامل توافر الخدمات العامة فيها ووصول المرافق العامة إليها. وحددت كذلك ثلاث مراحل لتطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء وهي أولاً: الأراضي غير المطورة بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، ثانياً: الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر، ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر في مخطط معتمد واحد الواقعة ضمن النطاق التي تحدده الوزارة، ثالثاً: الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها خمسة آلاف متر مربع فأكثر ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر في مدينة واحدة، الواقعة ضمن النطاق التي تحدده الوزارة.<br />إن أهمية هذا النظام الاقتصادية تكمن في إدخال هذه الأراضي البيضاء الى العجلة الاقتصادية التي ستسرع من حركة التنمية وتساعد على إيجاد سكن بسعر مناسب، كما أنها ستضيف دخلاً إضافياً للدولة من هذه الرسوم والتي من الممكن أن يخصص جزء منها للإسكان.<br />@KBarshaid<br /><br />