إن أزمة الإسكان والتشرد في أسوأ حالاتها في واحدة من أغنى ولايات البلاد، مما أدى إلى دعوات لاتخاذ إجراءات جريئة جديدة لمنع تفاقم الأزمة.

يوجد في غرب أستراليا أكثر من 20 ألف أسرة على قائمة انتظار للإسكان الاجتماعي مع ارتفاع أسعار المزيد والمزيد من الأشخاص الذين أصبحوا خارج سوق الإيجار الخاص مما يترك الولاية مع نقص العرض لتلبية الطلب.

ودعت منظمة Shelter WA جميع الأحزاب السياسية قبل انتخابات الولاية في مارس المقبل إلى الالتزام بإضافة ما لا يقل عن 5000 منزل اجتماعي وبأسعار معقولة إلى مخزون الإسكان في غرب أستراليا كل عام لتلبية الطلب الحالي والمستقبلي لأكثر من 85000 منزل بحلول عام 2041.

واقترحت المنظمة أن تحقق الحكومة هذه الأهداف من خلال بناء أو تحويل أو شراء مساكن اجتماعية وبأسعار معقولة في جميع أنحاء الولاية، وخاصة في المناطق التي كانت هناك حاجة كبيرة إليها.

قالت الرئيسة التنفيذية للمنظمة، كاث سنيل، إن أزمة الإسكان في غرب أستراليا وصلت إلى نقطة الانهيار، وبدون اتخاذ إجراءات جريئة وعاجلة، لن يكون لدى العديد من الأشخاص الذين يعيشون في غرب أستراليا مكان آمن أو لائق أو ميسور التكلفة ليطلقوا عليه اسم المنزل.

وقالت “بالتأكيد في السنوات الأخيرة، كان الإسكان والتشرد هو الأسوأ الذي رأيناه … نرى أشخاصاً يقتربون من مقدمي خدمات التشرد الذين لم يقتربوا منهم من قبل”.

“نرى أشخاصاً يعملون ينامون في سياراتهم، ونرى أسراً تقترب من مقدمي خدمات التشرد للحصول على الطعام وخدمات الدعم حتى لو كانوا يعملون أو يدرسون.

“هناك موجة جديدة تماماً من الأشخاص الذين يمرون حقاً بظروف صعبة في غرب أستراليا في الوقت الحالي”.

“لدينا سوق خاصة لم تعد في متناول الكثير من الناس”.

وقالت السيدة سنيل إنه في حين كان وزير الإسكان في غرب أستراليا يقوم بعمل جيد، إلا أنه كان يحاول اللحاق بالركب بعد عقود من الاستثمار غير الكافي في الإسكان.

قالت “تظهر لنا البيانات أن الحاجة تتزايد، ونحن بحاجة إلى تحديد أهداف واقعية حتى نتمكن من الوصول إلى ما نحتاج إلى الوصول إليه حتى نتمكن من التأكد من أننا لا نرى المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يدخلون إلى التشرد”.

“نحن ندرك أنه لا يمكنك بناء 5000 منزل سنوياً، لكننا نتطلع إلى الالتزام بالقدرة على شراء 5000 منزل سنوياً، والتي قد تكون تحويلات أو شراء”.

قالت السيدة سنيل إن هناك قدراً هائلاً من الإيجارات قصيرة الأجل تحدث في جميع أنحاء الولاية وهناك حاجة إلى المزيد من العقارات التي تأتي على متن سوق الإيجارات قصيرة الأجل.

وقالت إن مخطط الحوافز الحكومية للمساعدة في الإيجارات قصيرة الأجل الذي قدم 10000 دولار للمالكين الحاليين للعقارات غير المستضافة للإيجارات قصيرة الأجل يحتاج إلى التوسع حتى يتم طرح المزيد من المنازل في سوق الإيجار الخاص، وخاصة في المناطق السياحية الساخنة.

وقالت “نحن نعلم أيضاً أن هناك العديد من المنازل الفارغة في جميع أنحاء هذه الولاية، ونود حقاً أن تفكر الحكومة في كيفية إعادة هذه المنازل الفارغة إلى السوق”.

وقال وزير الإسكان جون كاري إن الحكومة تبذل قصارى جهدها لتعزيز المعروض من المساكن في جميع أنحاء الولاية.

وقال “لا توجد رصاصة فضية واحدة لتحديات الإسكان لدينا، بل هناك عدد كبير من التدابير التي تضيف إلى المعروض من المساكن وسوق الإيجار”.

“كل منزل إضافي، سواء من خلال حوافز اير بي ان بي لإعادتهم إلى سوق الإيجار، سواء كان ذلك من خلال مساعدة المنازل على الانتهاء، فإن كل هذا يضيف، وهو أمر مفيد لكل أسترالي غربي يحصل على منزل”.

وقال السيد كاري إن الإحصائيات أظهرت أن هناك تحسناً في معدل شغور الإيجار الذي بلغ الآن 1.9 في المائة، بعد أن كان عند 0.7 في المائة العام الماضي.

وقال “ما يوضحه هذا هو العدد الهائل من التدابير المختلفة التي نتخذها والتي لها تأثير على سوق الإيجار، سواء من حيث عدد المنازل المتاحة، ولكن أيضاً استقرار سعر الإيجار”.

قال السيد كاري إنهم قاموا باستثمار قياسي بقيمة 3.2 مليار دولار في الإسكان الاجتماعي والتشرد لتوفير 5000 منزل، وفي سوق البناء الأكثر صرامة، قاموا بتسليم أكثر من 2550 منزلاً.

وقال “نحن نلقي بكل شيء في ذلك، وحدات سكنية، وإطارات خشبية، ومنازل صغيرة، ومشاريع عالية الكثافة، وما إلى ذلك، فنحن نقوم بذلك ونحن على المسار الصحيح”.

“هناك دائماً قيود على القدرة، لكن الواقع هو أن 5000 منزل اجتماعي أمر كبير، إنه جريء، إنه يضيف إلى العرض”.

وقالت زعيمة الحزب الليبرالي في غرب أستراليا ليبي ميتام إن حكومة الولاية قد فشلت في مساعدة سكان غرب أستراليا عندما يتعلق الأمر بالإسكان الاجتماعي.

وقالت السيدة ميتام إنه مع زيادة صافية قدرها 114 منزلاً على مدى السنوات الثماني الماضية، فشلت حكومة حزب العمال في تحقيق ذلك واستثمرت أقل في الإسكان الاجتماعي مقارنة بتسمانيا في ولايتها الأولى.

وقالت “إن مخطط بناء مستقبل أفضل يوضح أننا سنعمل بشكل بناء مع القطاع غير الربحي لتوفير المزيد من الإسكان الاجتماعي في ظل حكومة ليبرالية”.

“كان نهج حكومة حزب العمال هو توفير المزيد من المساكن الاجتماعية والوصول إليها من خلال الشراء الفوري من سوق الإيجار الخاص، وهذا هو السبب وراء هذا الوضع”.

“لجأ حزب العمال إلى شراء المساكن من سوق الإيجار الخاص أثناء أزمة الإسكان المحمومة.”

قال زعيم حزب الوطنيين في غرب أستراليا شين لوف إن هناك شيئاً واحداً واضحاً – كانت أزمة الإسكان أسوأ من أي وقت مضى في ظل حزب العمال في غرب أستراليا.

وقال: “منذ عام 2017، شهد مخزون الإسكان الاجتماعي في غرب أستراليا زيادة صافية قدرها 114 منزلاً فقط. وفي الوقت نفسه، زاد عدد سكان غرب أستراليا بأكثر من 400000 مقيم جديد، مما أضاف ضغوطاً على جميع جوانب السوق”.

“تستمر أوقات انتظار الإسكان الاجتماعي في الارتفاع، مع امتداد قائمة الانتظار إلى ما يقرب من ثلاث سنوات”.

وقال زعيم حزب الوطنيين إنهم ملتزمون بالعمل مع Shelter WA وأصحاب المصلحة الرئيسيين الآخرين لمعالجة النقص الحاد في الإسكان في جميع جوانب السوق.

وقال إن حزب الوطنيين سيلغون ضريبة الدمغة على مشتري المنازل لأول مرة، ويعززون تطوير الأراضي في منطقة غرب أستراليا بمليار دولار من الأموال لمعالجة التكاليف الباهظة للخدمات الأساسية.

وقال إنهم سيقدمون أيضاً ما يصل إلى 3 ملايين دولار في شكل قروض خالية من الفوائد لمقاولي البناء الصغار والمتوسطين لإدارة ارتفاع تكاليف العرض والعمالة، فضلاً عن تقديم الدعم المالي لما يصل إلى 2000 أسرة عالقة في حالة من الجمود في قطاع البناء.