يلعب الاستشاري دوراً مهماً وخطيراً جداً تجاه نجاح أو فشل وحتى تدمير المشاريع ومعها إفلاس وخسائر المقاولين وتعطيل خطط وبرامج التنمية والتشييد للملاك.
الاستشاري يتم اختياره وتعيينه والتعاقد معه من قبل المالك والنظرة السائدة تجاه مهمته يغلب عليها كثير من الاعتوار الكبير كما هي مهمة المحكم