<br />كما هي العادةً في رمضان تتراجع معدلات البيع والشراء خلال أيامه الأولى، حيث ينشغل المواطنون بالتحضيرات لاستقبال الشهر الكريم ما يؤدي إلى تأجيل القرارات الشرائية الكبرى، مثل شراء العقارات، وكذلك تفضيل بعض الشركات الكبرى المتخصصة في مجالات الإنشاء والبناء للتفرغ في هذا الشهر لتعيد ترتيب أوراقها من جديد، والتقاط بعض الأنفاس نتيجة الإجهاد الذي صاحبها طوال العام، و الهدوء الحاصل في أداء المكاتب العقارية والحركة العامة للسوق العقارية، إلى جانب نمط الحياة الذي يتركز على العبادات والأنشطة الاجتماعية مما يساهم في تقليص عدد الزيارات الميدانية للمشاريع العقارية وتأجيل عمليات التفاوض والإتمام.<br />هذا التباطؤ لا يستمر طويلًا إذ تبدأ حركة السوق في التحسن مع منتصف شهر رمضان، خاصة مع طرح بعض المطورين العقاريين عروضًا ترويجية لتحفيز المبيعات وتعويض فترة التراجع مثل تقديم خصومات وعروض جذابة لجذب المشترين، وتشمل هذه العروض تخفيضات على الأسعار، خطط سداد مرنة تمتد لفترات أطول، وتعد هذه الفترة فرصة مثالية للراغبين في امتلاك عقارات بأسعار تنافسية، حيث يحاول بعض المطورين من زيادة حجم مبيعاتهم وذلك من خلال تقديم ميزات إضافية، مثل تأثيث الوحدات السكنية مجانًا أو تخفيض تكاليف التمويل العقاري بالتعاون مع البنوك.<br />وحيث أن زيادة الإقبال على الوحدات الجاهزة للسكن يرتفع خلال رمضان، مقارنة بالمشروعات تحت الإنشاء التي قد تتباطأ مبيعاتها وذلك لأنها غير مكتملة خلال الشهر، حيث يفضل المستثمرون الانتظار لحين وضوح الرؤية الاقتصادية بعد رمضان، ما يدفع بعض الشركات إلى تقديم حوافز إضافية لجذب المشترين المحتملين وخصوصاً الذين لا يرغبون في الانتظار الطويل وكذلك رغبتهم في تفادي الإجراءات التي قد تستغرق شهورًا، إضافة إلى أن بعض العائلات تفضل شراء منازلهم قبل حلول عيد الفطر للانتقال إليها سريعًا.<br />ولصعوبة الزيارات الميدانية للمشاريع العقارية خلال رمضان والتي يعتمد عليها المشترون كثيراً قد تحولت وأصبحت الآن من خلال المنصات الرقمية مما دفع العديد من الشركات العقارية إلى تعزيز وجودها الاليكتروني حيث تلعب الجولات الافتراضية والمعاينات الإلكترونية دورًا متزايد الأهمية في تسهيل عمليات البحث واتخاذ القرارات، وعرض تفاصيل المشاريع عبر تقنيات الواقع الافتراضي، بالإضافة إلى تنظيم جلسات استشارية عن بُعد مع العملاء المهتمين.<br />ورغم التباطؤ النسبي الذي قد يشهده السوق العقاري في بعض فترات رمضان، إلا أن الشهر الكريم يوفر فرصًا مغرية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى اقتناص العقارات بأسعار مخفضة قبل انتعاش السوق بعد العيد.<br />@KBarshaid<br />