أكد الباحث في علم الاجتماع جهاد الحاج سالم أن الارتفاع الكبير في أسعار العقارات في تونس يعود إلى اعتقاد سائد منذ سنوات الألفين وبعد الثورة بأن العقار هو الملاذ الآمن للحفاظ على قيمة الأموال. وأوضح أن هذا التصور أدى إلى انتشار ظاهرة بناء العقارات والمضاربة بها، مما تسبب في استمرار ارتفاع الأسعار بشكل